Ein bereits genehmigtes Projekt auf den Hügeln über Savona.
Ein Grundstück mit genehmigtem Projekt, vier Häuser zum Verkauf
Nexora S.r.l. hat im November 2024 das Grundstück in der Via alla Rocca erworben, 3.600 m² auf den Hügeln über Savona, und die Baugenehmigung mit städtebaulichem Vertrag erhalten, um das bestehende Gebäude abzureißen und zwei Doppelhaus-Baukörper der Energieklasse A4 zu errichten.
Das Projekt nutzt das Regionalgesetz 49/2009, den Piano Casa, der Abriss und energieeffizienten Neubau begünstigt: vier Häuser mit drei Schlafzimmern, Garten und zwei Stellplätzen sowie sechs Gartenparzellen in der Grünfläche oberhalb. Der Entwurf stammt vom Studio Lineadiciannove, das an Nexora beteiligt ist.
Die vier Einheiten sind für den Markt von Savona erschwinglich und haben eine klare Zielgruppe: Familien, die ein neues Haus mit Garten fünf Minuten vom Zentrum suchen. Der Verkauf vom Plan beginnt mit der Eröffnung der Baustelle.
Genehmigungen erteilt
Baugenehmigung mit städtebaulichem Vertrag von der Stadt Savona erteilt: der unsicherste Schritt liegt bereits hinter uns.
Piano Casa
Abriss und Neubau mit den Boni des Regionalgesetzes 49/2009 und Energieklasse A4.
Lage
Eine Minute vom Einkaufszentrum Le Officine, fünf vom Zentrum von Savona und von der A10-Ausfahrt.
Eine Zielgruppe auch jenseits der Grenze
Park mit Calisthenics-Anlage gegenüber und Mountainbike-Trails ab der Haustür, Finale Ligure eine halbe Stunde entfernt: starke Argumente für Schweizer, deutsche und österreichische Käufer.
Wenige Einheiten, wenige Käufer
Vier Häuser und sechs Gartenparzellen: ein Projekt, das mit vier Verkäufen abgeschlossen ist, nicht mit vierzig.
Die Etappen des Projekts
Sechzehn Monate Bauzeit, mit Verkauf vom Plan ab Eröffnung.
Baugenehmigung mit städtebaulichem Vertrag nach dem Piano Casa; Ausführungspläne im Mai aktualisiert.
Abriss des bestehenden Gebäudes, Aushub und Eröffnung der Baustelle. Beginn des Verkaufs der Häuser.
Fertigstellung der beiden Baukörper und der Außenanlagen, Übergabe der Häuser an die Käufer.
Voraussichtliche Termine, abhängig vom Baufortschritt.
Vier Häuser, sechs Gartenparzellen
Verkaufsflächen aus der Projektpräsentation. Die Datenblätter mit Ausstattung und Grundrissen finden Sie auf der Startseite.
| Einheit | Typ | Etage | Fläche |
|---|---|---|---|
| Magnolia | Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, Garten über 200 m² | Erdgeschoss · Baukörper 1 | 140 m² |
| Ginestra | Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, Terrasse und Garten über 200 m² | erste Etage · Baukörper 1 | 140 m² |
| Oleandro | Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, Garten über 200 m² | Erdgeschoss · Baukörper 2 | 140 m² |
| Gardenia | Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, Terrasse und Garten über 300 m² | erste Etage · Baukörper 2 | 140 m² |
| Gartenparzellen 1–6 | Green-Farm-Parzellen mit Wasser und Strom, 159 bis 274 m² | Grünfläche, Parzelle 4 | 1.224 m² |
| Verkaufsfläche der Häuser insgesamt | 560 m² | ||
Das Projektdossier
Präsentation, Projektgrundrisse, Pläne der Baugenehmigung, Aushubschnitte, Renderings und die interaktive Wirtschaftlichkeitsrechnung: alles mit dem Zugangscode einsehbar.
So erhalten Sie den Code: amministrazione@nexoragroup.it