Un'operazione già autorizzata, sulle alture di Savona.
Un terreno con progetto approvato, quattro case da vendere
Nexora S.r.l. ha acquisito nel novembre 2024 il terreno di Via alla Rocca, 3.600 mq sulle alture di Savona, e ha ottenuto il permesso di costruire convenzionato per demolire l'edificio esistente e realizzare due volumi bifamiliari in classe A4.
Il progetto applica la Legge Regionale 49/2009, il Piano Casa, che premia la demolizione e ricostruzione con efficienza energetica: quattro trilocali con giardino e doppio posto auto, più sei orti nell'area verde a monte. Il progetto è dello studio Lineadiciannove, associato in partecipazione a Nexora.
Le quattro unità hanno prezzi accessibili per il mercato savonese e un pubblico chiaro: famiglie che cercano una casa nuova con giardino a cinque minuti dal centro. La commercializzazione parte su carta con l'apertura del cantiere.
Autorizzazioni ottenute
Permesso di costruire convenzionato rilasciato dal Comune di Savona: l'iter più incerto è già alle spalle.
Piano Casa
Demolizione e ricostruzione con le premialità della LR 49/2009 e prestazioni energetiche in classe A4.
Posizione
A un minuto dal centro commerciale Le Officine, cinque dal centro di Savona e dal casello dell'A10.
Un pubblico anche oltre confine
Parco con palestra calisthenics di fronte e trail per mountain bike dalla porta di casa, con Finale Ligure a mezz'ora: argomenti forti per acquirenti svizzeri, tedeschi e austriaci.
Poche unità, pochi acquirenti
Quattro dimore e sei orti: un'operazione che si chiude con quattro vendite, non con quaranta.
Le tappe dell'operazione
Sedici mesi di cantiere, con la vendita su carta dall'apertura.
Permesso di costruire convenzionato con applicazione del Piano Casa; planimetrie esecutive aggiornate a maggio.
Demolizione dell'edificio esistente, scavi e apertura del cantiere. Avvio della commercializzazione delle dimore.
Completamento dei due volumi e delle sistemazioni esterne, consegna delle dimore agli acquirenti.
Date previsionali, soggette all'andamento del cantiere.
Quattro dimore, sei orti
Superfici commerciali dalla presentazione di progetto. Le schede con le dotazioni e le planimetrie sono nella home.
| Unità | Tipologia | Piano | Superficie |
|---|---|---|---|
| Magnolia | Trilocale con tre camere e due bagni, giardino oltre 200 mq | piano terra · volume 1 | 140 mq |
| Ginestra | Trilocale con tre camere e due bagni, terrazza e giardino oltre 200 mq | piano primo · volume 1 | 140 mq |
| Oleandro | Trilocale con tre camere e due bagni, giardino oltre 200 mq | piano terra · volume 2 | 140 mq |
| Gardenia | Trilocale con tre camere e due bagni, terrazza e giardino oltre 300 mq | piano primo · volume 2 | 140 mq |
| Orti 1–6 | Lotti della Green Farm con acqua ed energia, da 159 a 274 mq | Area verde, lotto 4 | 1.224 mq |
| Totale superficie commerciale delle dimore | 490 mq | ||
Il dossier dell'operazione
Presentazione, planimetrie di progetto, tavole del permesso di costruire, sezioni di scavo, rendering e conto economico interattivo: tutto consultabile con il codice di accesso.
Per ricevere il codice: amministrazione@nexoragroup.it